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岡山房屋仲介 岡山市中心#阿公店#臨15米路#面河堤#稀有
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：30.24 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
阿公店路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：55.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.22 坪
- 其他面積：4.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於岡山市中心的透天厝對於追求「大家庭居住」與「教育資源」的買家而言，具備相當高的吸引力。55.56 坪的空間搭配 6 房設計，在同級距標的中極為稀有，能有效解決多人口家庭的空間焦慮，且鄰近學區讓子女就學便利性無虞。總價 1680 萬在當地段算具價格競爭力。
然而，是否值得購買取決於您的具體需求與風險承受度。主要考量點在於屋齡已達 43 年，建議購屋前務必安排專業結構檢測以釐清維修成本；同時需正視「無車位」在現代生活中的不便性，以及住商用性質對貸款年限或未來轉手的影響。若您能接受舊房翻新的預算規劃，且不介意河堤環境的潛在風險（如淹水機率），這將是一筆值得長期持有的優質資產；反之，若您偏好新成屋或極度重視停車便利性，則建議繼續尋找其他標的。
問與答
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★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
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